日本房產網-日本房地產投資

2018-12-26

港台兩地對日本房地產投資的差別

日本房地產投資

 比較日本房地產投資與港台三地購屋族群的購屋需求指出,台灣人赴日置產,自住與投資者的比例相當接近,台灣客戶赴日本房地產投資作為子女留學、第二屋使用者,亦持續增加,「本地與台灣客戶,購屋需求差異不大,9成鎖定都心區,總價設定在1100~1900萬元左右的大樓產品,則約可買到1房或套房物件,目前則是中古屋交易量大於新成屋。」至於香港居民挑選日本房地產投資,就需求上的不同,成交區間從2千萬到2億元不等,「初期他們也傾向『偏、遠、小』,但投資報酬率高的日本房地產投資物件,但該類型物件的增值空間不大。

2018-12-26

海外投資首選!投資東京房地產

投資東京房地產

 
 
 台灣房市低迷許久,心知肚明的投資人動作趨於保守,但錢存在銀行再久也是死錢,動作快的投資人早將目光瞄準海外不動產,抓準進場時機投資東京房地產,挑選到保值甚至增值的物件,為自己的投資東京房地產創造穩健成長的投資報酬率。而投資東京房地產一直是國人投資熱門選擇,生活習慣、氣候也都和我們都相近的日本,被不少投資人視為是海外投資東京房地產首選。即將在2020年迎接奧運盛事的東京,在近年湧入大量就業人口,居住需求持續升高,帶動當地房地產市場爬升,擁有首都圈優勢的東京,因此成為投資東京房地產的熱門城市。

2018-12-26

專業學者對於日本房地產投資條件的看法

日本房地產投資條件
近年,日本房地產投資條件在台灣名人的加持下,讓即使無意日本房地產投資條件的民眾,也能感受到火熱程度。不過,有專家提出相反說法,認為如今日本房地產投資條件漲幅已過高峰,原本商圈租金投報率平均可達5%、甚至8%以上,較精華的地段才有可能維持4%左右,與台北精華地段平均2~3%投報率相比,差別不大。也有專家表示,以「長期投資」來看,難免會經歷房市起伏,但若選對保值物件就不怕影響太大,對於日本房地產投資條件仍抱持樂觀看法。
  

2019-01-04

知名藝人做日本房地產投資的秘訣

日本房地產投資

 

根據報導,知名藝人利菁對於日本房地產投資相當有一套,而他投資界最有名的案例就是在311大地震後,許多日本投資客紛紛脫手後,挑上了一棟位於東京品川的188坪商辦大樓,並且預估15年後就可以把貸款繳清,2015年時又到東京做日本房地產投資,買下了東京兩間全新的套房,因為他看準了2020東京奧運會帶來一波商機,他的投資眼光非常好,近年不只做日本房地產投資,他也到了馬來西亞買下第12間的房子,估計全球的房產總值高達10議員。

 

2019-01-04

投資東京房地產也是一門學問

投資東京房地產

 

隨著2020東京奧運即將開幕,日本政府與各大不動產集團預計在東京沿海的台場、豐洲、晴海、有明等區域進行都更,預計結合觀光、賭場、運動、環保等多種元素打造東京臨海副都心,這讓許多投資客開始對投資東京房地產心動了,由於這些地區離市區都有一段距離,所以預計採用BRT系統連結市中心,最快2022年就可以通車,其實投資東京房地產也是一門學問,要時時注意當地政府的新動向與開發案,相信大家看完這則消息後會對投資東京房地產更有信心,想要了解更多資訊的朋友可以到我們的官網瀏覽!

 

2019-01-04

日本房地產-也許名古屋是您的最佳選擇

日本房地產

 

相信許多民眾聽到日本房地產就會想到東京,但是日本政府的國家開發計畫並非只有在東京,現在名古屋也是非常熱門的,因為日本政府正在興建磁浮列車,將來東京到名古屋只需要40分鐘,此項交通計畫預計2027年開通,所以名古屋各地也開始籌備都市開發案,可想而知將來名古屋的經濟發展一定會非常好,如果有想投資日本房地產的朋友可以多看看日本第三大都市圈:名古屋,不僅可以少於東京房價一半的價格買到房子,而且名古屋距離大阪也非常近,真的是投資的首選,接下來的日本房地產資訊我們會放在官網,歡迎前往瀏覽。

 

2019-01-16

多年的努力!我投資日本房地產賺錢了

投資日本房地產

 
 
 投資日本房地產真的不是夢,因為我從小就很嚮往去日本生活,也許是受到精緻的日劇和日本流行音樂跟一些演歌的影響,所以這些年來我都很努力的學習日語,並且利用下班後的空餘時間去學習投資金融商品和房地產等等,也許是我的努力有了回報,我這兩年以來去了日本不下數十次就是為了要投資日本房地產!我一直不斷地觀察我所觀察的物件,發現我投資日本房地產的報酬率居然不斷的上揚!也就是說我投資日本房地產這麼久以來終於賺錢了!真的太好了!

2019-01-16

投資日本房地產遇到的困難

投資日本房地產

現在台北房價居高不下!這其中的秘密大家也都知道,只是誰也不會去點破而已,不外乎就是一些投機客互相炒地皮而已!看到這樣子慘不忍睹的景像,我在三年多前就轉向去投資日本房地產了!看到這裡你也許覺得我可能身家百億,不然就是有一個有錢的爸爸,其實我想告訴你的是我投資日本房地產三年多,雖然這中間有遇到一些挫折和刁難,比如日本方面的人看我是一個外國人就故意講一堆垃圾話想要打發我走,因為他們可能覺得我不可能玩得起投資日本房地產,也因為這樣我投資日本房地產這麼久,我在日本也有三棟房產了!感謝那些看不起我的人。

2019-01-16

去日本房地產投資多年的努力

日本房地產投資

 
 在這麼多年下來,我算了一下我日本房地產投資的年份,大概也過了快要十年左右了。其實一直以來不光光是我身旁的人,很多網路上的評論還是依些新聞,對於日本房地產投資都很沒信心,也難怪,因為日本房地產投資的金額還是物件都貴得嚇死人,如果沒有天時地利人和的情況下就貿然進場,只不過會讓你跌個狗吃屎而已。所以在我下定決心要去日本房地產投資的時候,身旁還有很多人阻止我去,還好我沒受到他們的動搖,我毅然決然決定要去日本房地產投資!也讓我今天有兩間在東京的房子!

2019-01-16

整理遺物時發現爺爺居然有投資東京房地產

投資東京房地產

 
 今天一早起來就快要嚇死我了!雖然說爺爺在去年的時候不幸過世了,不過在整理和準備遺產等等的相關繼承時,赫然發現爺爺居然有投資東京房地產!而且他所投資東京房地產的物件居然高達11件!嚇都嚇死了,一開始還不相信我的眼睛。不過後來仔細想想,也的確沒有懷疑的地方,記得我很小的時候爺爺就常常和奶奶一起去日本遊玩,每次一去都是去一個月以上才會回來,然後也常跟朋友聊天時提到投資東京房地產等等的相關話題,原來爺爺投資東京房地產的事情是完完全全的真實的,想到這裡覺得爺爺真的是太厲害了!

2019-01-17

中資大手筆投資日本房地產

投資日本房地產

 
 曾席捲投資日本房地產市場的中資,全盛時期還有許多包下遊覽車巴士在各處巡迴,目的就為了要投資日本房地產!許多中資一投資日本房地產就買下驚人的黃金地段上億日圓的大廈房子,而且往往同時買2戶、3戶,其他也有些中資去投資日本房地產其中有很多都是市中心的物件,其實對房地行情未必理解,認為只要是灣岸,就跟東京奧運有關,或認定港區就會值錢,根本不知道怎麼去做生活環境評斷也對市場敏銳度不佳,但許多中資聽信謠言或道聽塗說一些小道消息跟著投資日本房地產但其實那些根本不會有升值的可能性。
  

2019-01-17

亞太區經濟:關於日本房地產投資這件事

日本房地產投資

 日本房地產投資的外國人當中台灣人占的比率雖高,但是大部分的日本房地產投資客還是以中國人及中資為主,經過日本媒體調查,這些日本房地產投資者為了實現全球多元化的趨勢清晰,這些日本房地產投資客並正在亞太區建立多樣化的投資組合。主要日本房地產投資市場吸引力仍未減弱,特別是對亞太區投資者而言。雖然說日本房地產投資的資產價格高,但投資者仍清楚感受到這些成熟及日本房地產投資較為強勁的好處,因此這些日本房地產投資市場更容易投資。

2019-01-17

投資東京房地產的關鍵伙伴

投資東京房地產

 
 
 一說到投資東京房地產,可能很多人就會臨時卻步,因為這些人認為投資東京房地產可能需要一筆龐大的資產及金錢勢力才可能踏入這個投資東京房地產市場,但是我想告訴大家的是投資東京房地產除了找到一個正派經營的投資東京房地產專業的仲介業者外,還有一個非常重要的關鍵,那就是銀行。尤其是在日本或其他地區的國外有分行的銀行,更是許多海外投資人在投資東京房地產時不可或缺的重要推手。就以我們最熟悉的投資東京房地產來舉例,相信你看完後應該會覺得還是和幾家主要的銀行保持好關係比較好。
  

2019-01-21

近年來日本房地產投資超夯

日本房地產投資

 

近年來只要提到房地產投資,一定會想到日本房地產投資,因為距離東京奧運的開幕典禮就剩下一年多了,許多海外投資客紛紛看好日本房地產投資,因為東京奧運會帶來許多就業機會以及商機,而日本的年輕人都傾向於租屋,所以基本上海外的投資客主要做日本房地產投資是用來出租的,每個月都可以收到穩定的租金,建議最近要到海外投資的朋友可以參考東京的物件!

 

2019-01-21

投資東京房地產-10大熱門買點

投資東京房地產

 

以下資訊為網路上整理出來的投資東京房地產熱門地區,供投資客前往投資東京房地產前作參考:

 

1.麻布十番:是一個國際化,中心化以及十分便利的傳統社區。

2.澀谷:在澀谷可以滿足您在東京生活的每一個需求。

3.廣尾:位於澀谷和六本木之間安靜的高檔住宅區域。

4.目黑:目黑卻比的東京的其他地區更安全,更安靜,更宜居。 

5.表參道:表參道既是著名的車站又是東京的高街時尚和購物中心。

6.六本木:該地區因為夜生活場所而聞名,附近有高檔的六本木新城和大型複合式商業購物中心 

7.淺草 :淺草是東京下町的中心,也深受遊客喜愛。

8.代代木上原 :高檔住宅區。

9.後樂園 :後樂園是文京區的一個街區,以小石川樂園而聞名

10赤坂:赤坂是東京的高檔住宅和商業中心,此地以ARK Hills,東京中城和三得利音樂廳而聞名。

希望可以藉由此項投資東京房地產地區排名,讓您選出最適合您的投資地段!

 

2019-01-21

日本房地產價格不比台灣貴

日本房地產

 

再過6年我就要退休了,為了擁有良好的退休生活,我決定退休後到日本養老並且購買日本房地產居住,會選擇日本房地產的原因很多,因為我喜歡日本的文化、飲食、生活機能....等等,而且日本房地產的價格並不會比台灣貴,根據新聞報導,台北市大安區的老舊公寓的價格竟然可以購買兩間東京新宿區的電梯大樓,加上我有一位好友已經長期定居日本,他告訴我日本的環境真的非常優渥,讓我到日本養老的心更堅定了,而我下星期也要飛到日本選購房地產,真的好期待!

 

2019-02-12

一場同學會讓我了解了投資日本房地產

投資日本房地產

 
 
 投資日本房地產看似對我是一個遙不可及的夢想,可我在三年前就已實現了這個目標,因為對於我來說不要說買房子了可能連租房都有問題了,更何況是去日本投資日本房地產。某一次的因緣際會之下我去參加了某個同學會,而且老實說與其說是同學會,不如就是三五個好友來,但是這場聚會之後就讓我了解到投資日本房地產的一些訊息,並且開始嘗試做功課,和同學們互相學習投資日本房地產,現在的生活過得比以前充實多了。
 

 
  

2019-02-12

我對於日本房地產投資的心得

日本房地產投資

 
 日本房地產投資對我來說可說是一件大事,因為這件事情可真的不簡單。日本房地產投資眼睛除了要利之外還必須具備市場敏銳度也包含著像是對於市場觀察和政府的一些相關房屋政策等等,這些都必須要列入考量。所以簡而言之,想要去日本房地產投資可不是一件說走就走的事情喔!房產就是不動產,會隨著時間、環境、政策、人口等等這些因素而改變,所以不管是不是日本房地產投資,今天就算是其他國家的房產也都是一樣的!

2019-02-12

投資東京房地產背後的買家居然是......

投資東京房地產

 
 就針對投資東京房地產這件事情來說,台灣人可是搶手的!因為不僅台灣人對於投資東京房地產很敏銳也很喜歡,重點是置產的實力可是不容小覷的,能夠投資東京房地產各種精華區的幕後買家幾乎都是台灣的中小企業老闆。很多都是考量到經濟規模和市場潛力來做評斷投資的。所以就單以投資東京房地產來說,台灣人可真是經驗老道投資東京房地產心得分析,在地客戶以自住需求為主,台灣客戶赴日購屋作為子女留學、第2屋使用亦持續增加。
  

2019-03-04

想做日本房地產投資的朋友看過來

日本房地產投資

 

想要做日本房地產投資的朋友千萬不能錯過此篇文章,自從世界萬國博覽會宣布2025由大阪主辦後,湧進了許多企業進駐大阪,而日本知名連鎖飯店的星野集團因為看好大阪的觀光商機也投入的飯店興建,專家指出未來大阪的商用不動產非常值得期待,2025世博在大阪的夢洲,大阪市 也申請將夢洲填海地轉型為綜合型娛樂用地,等世博結束後將能轉型為博弈特區,這樣龐大的商機也讓許多日本房地產投資客眼睛為之一亮,非常建議想做日本房地產投資的朋友,一定要關切大阪近年的發展。

 

2019-03-04

投資東京房地產現在不嫌晚

投資東京房地產

 

自從全世界的投資客得知2020東京將舉辦四年一度的奧運會時,投資東京房地產變成世界風潮,許多外資紛紛進駐東京,使得東京的房市起死回生,投資東京房地產也近年來最熱門的標的,如今去離東奧開幕僅剩1年多,投資東京房地產的人數依然不減,房市也逐漸攀升,預計到年底依然會有許多人投資東京房地產,可以預期到2020將是近年東京觀光商機最龐大的一年,東京也大量湧進就業人口,若有投資東京房地產的朋友不妨將您的房屋出租給當地就業人口與學生。

 

2019-03-04

投資日本房地產不妨考慮名古屋

日本房地產

 

說到日本房地產許多人一定會聯想到東京、大阪這兩地,其實名古屋近年來也是許多投資客的新寵,因為名古屋將於2027年啟動磁浮列車,到時候東京到名古屋只需短短的40分鐘,原本搭新幹線還需要兩小時,瞬間縮短了一半的時間,東京到名古屋彷彿就像台北到桃園的距離,若是想要投資日本房地產的朋友真的可以考慮名古屋,畢竟現在名古屋的房價比東京、大阪要便宜許多,而且還是日本三大都市圈之一,想要了解更多日本房地產資訊的朋友,歡迎到我們的官網瀏覽最新消息。

 

2019-03-15

投資日本房地產需要該注意的地方

投資日本房地產
 投資日本房地產就是簡單的事情,投資日本房地產機會總是很多。但是關注投資日本房地產的新聞也很重要,對於時常關注投資日本房地產事情的投資客,投資日本房地產因為中資大量進駐影響,投資日本房地產因為逐漸受到房價升高,加上受到即將到來的東京奧運影響。導致投資日本房地產的投資客對於該件事情越來越有信心。但是強調,中資容易因政治因素,說撤就撤;加上日圓匯率起伏太大,投資日本房地產恐怕賺得了房價,卻賺不了匯率。
  

2019-03-15

全球房產市場以及日本房地產投資人

日本房地產投資
 現在很多人都對日本房地產投資感受到不穩定,可是對我來說,我覺得日本房地產投資現在可是一個好時機。因為全球主要市場的政治不確定性、加上中美貿易戰影響,現今全球經濟成長率逐漸放緩。讓日本房地產投資者日趨謹慎,開始改變投資方式和營運模式。對於許多房地產投資者來說,尤其日本房地產投資者,儘管全球經濟前景不明朗,但還是有許多人認為房產市場還是有正面的跡象。日本房地產投資者與全球多數市場的供給趨緩,皆會對全球房地產市場帶來正面影響。

2019-03-15

投資日本東京房地產的那些理由

投資日本東京房地產
 投資日本東京房地產後的日子,可不是像其他人以為的血本無歸,自從投資日本東京房地產,不僅學習到了外國的投資概念和方式,也讓我的日子開始好過了。投資日本東京房地產很多人都以為是不可能的事情,但我覺得都是因人而異,有些人投資日本東京房地產只是為了買低賣高賺價差,有的人投資日本東京房地產是為了要自用,有些人則是要出租然後當包租公,有的人投資日本東京房地產士為了給小孩用的,總之投資日本東京房地產都有著各個不同的理由,你呢?
  

2019-03-29

日本房地產投資完全不用擔心租客問題

日本房地產投資

 

隨著台灣的房價越來越高,現在就算有錢也不敢買,真的怕哪一天台灣房價崩盤,前陣子剛好身上有一筆資金,想說到日本房地產投資,因為日本2020有東京奧運加上2025有大阪世博,吸引了很多外資進駐,我對於日本的經濟發展相當看好,經過研究後,日本房地產投資的投報率比台北高出許多,例如東京的新宿區新城小公寓竟比台北大安區40年老舊公寓便宜,大家也都知道買新不買舊的道理,在日本房地產投資後也完全不用擔心租客問題,大部分的青壯年都是租屋族群,所以租屋需求非常龐大,每個月也可以當房東領租金。

 

2019-03-29

為何投資東京房地產的前景看好?

投資東京房地產

 

投資東京房地產這個議題已經在台灣延燒很久了,因為台灣的房價已經呈現病態的情況,許多年輕人不吃不喝20年也不見得買得起,加上2020東京奧運即將展開,投資東京房地產的民眾也越來越多了,日本政府也因應東京奧運興建了許多設施與都更案,帶動了東京的商機,現在投資東京房地產可以說是最佳時機,1.日本經濟復甦;2.日本房價睽違多年再度上漲;3.外資紛紛進駐;4.龐大的觀光商機,以上這幾點都是我對於投資東京房地產看好的原因。

 

2019-03-29

日本房地產買賣選擇名古屋前景看俏

日本房地產買賣

 

這幾年日本拿下國際性活動像是2020東京奧運以及2025大阪世博的主辦權,原本東京與大阪兩地的觀光客就非常多,也是日本的第一、第二大城,現在多了這兩種國際性活動想必觀光人口一定會 再創佳績,而我本身也在去年做了日本房地產買賣投資,買的是名古屋的不動產,我做的日本房地產買賣是走長期投資, 日本政府宣布名古屋將來2027年磁浮列車通車,以後來往東京只需40分鐘,而名古屋的房價又比東京、大阪來的便宜許多,所以我看準了時機進場日本房地產買賣, 這幾年日本經濟復甦,讓我對日本的房市相當看好!

 

2019-04-12

投資日本房地產成為國人的投資理想聖地

投資日本房地產

 

在台灣的房價高居不下時,已經有許多投資者鎖定投資日本房地產,因為日本是全球第三大經濟體,加上2020奧運以及2025大阪世博即將展開,外來的經濟效益一定會大幅提升,這也是許多外資想要投資日本房地產的原因,價格跟台北比甚至還比較便宜,加上當地的租屋族需求非常龐大,幾乎不用擔心找不到房客出租,優越的生活機能環境以期良好的治安,是許多台灣人的夢幻國度,順道一提!想要投資日本房地產的朋友要加快腳步,搶先在今年10月前購買,因為日本的消費稅又要上漲囉!

 

2019-04-12

日本房地產投資選擇福岡也是相當不錯

日本房地產投資

 

說到日本房地產投資大家一定會提起東京、大阪兩大城市,但是近年來日本房地產投資福岡也是一個不錯的選擇,福岡的移住者越來越多,福岡不僅房價便宜,又有宜人的舒適氣候以及方便的交通,無論是日本人還是外國人都對日本房地產投資抱著看好的態度,福岡也曾獲選全球最宜居城市排行榜TOP25,也獲得亞洲居住舒適,商務環境完善的 第一名城市,想要到日本房地產投資的朋友,不妨考慮福岡吧!也許您會愛上這裡的人文氣息!

 

2019-04-12

投資東京房地產輕輕鬆鬆當房東

投資東京房地產

 

近年來投資東京房地產的人口可以說是越來越多,因為東京奧運即將展開,日本政府也非常積極的為東京都做準備,外資也紛紛進駐投資東京房地產,一度讓東京房價上漲,這是繼日本房地產泡沫後,難得一見的奇景,許多台灣投資客都是投資東京房地產當房東,因為日本的年輕人都比較傾向租屋,此時您就可以每個月拿取穩定租金輕輕鬆鬆當房東,拿來的租金也可以拿來繳貸,投報率也比台北的資產高很多,想要了解更多投資東京房地產資訊的朋友,非常歡迎到我們的官網進行瀏覽。

 

2019-04-12

投資日本房地產千萬不能錯過名古屋

投資日本房地產

 

近年來投資日本房地產一定不能錯過名古屋,名古屋為日本第三大都市圈,位於大阪及東京兩大城中間,再過幾年,名古屋的磁浮列車就要通車了,到時候到東京只需要40分鐘就能抵達,就算是通勤上班也不是問題,投資日本房地產當然要看報酬率,名古屋的房價便宜,未來的發展前景無限看好,氣候宜人、交通方便,吸引許多外地人移居。更多投資'日本房地產資訊請到我們的最新消息瀏覽。

 

2019-05-03

日本房地產投資的投報率比台灣高太多

日本房地產投資

 

近年來說到海外置產,絕對少不了日本房地產投資,因為國人普遍對日本文化、飲食、治安、生活機能...等感到安心,加上日本又鄰近台灣,想要隨時去看投資標的物都可以,最重要的是做日本房地產投資的投報率比台灣高許多,畢竟台灣的房價真的已經高到病態,與台灣的薪資根本不成比例,東京某些地段都比大安區還便宜了,當然選擇做日本房產投資啊!還有更多關於日本房地產的相關訊息可以到我們的網站做瀏覽~

 

2019-05-03

投資東京房地產又多出一個新選擇了

投資東京房地產

 

快報!想要投資東京房地產的民眾要注意了!東京奧運選手村將於2019年7月正式預售,預計 能以最低價位1400萬台幣就可坐擁!日前,業者公佈了東京奧運選手村住宅價位,中層住宅樓每間套房預計價格在5000萬日圓至逾1億日圓 ,低於東京23區行情,是投資東京房地產不錯的選擇;17棟的中層住宅預計2023年3月入住、2棟超高層住宅要2024年9月才能入住。但由於選手村距離地鐵需步行15分鐘 以上,有些許不方便,但是市場反應依舊相當熱烈,預約賞屋人數仍高達1.5萬人;而開發商則表示,針對交通不便問題,將來會有巴士路線往來住宅區和地鐵站解決。想要了解更多投資東京房地產的最新消息的民眾,歡迎到我們的官網瀏覽最新內容~

 

2019-05-03

投資日本房地產輕鬆當房東

日本房地產

 

兩年前,因為身邊有一筆閒錢,所以打算來投資房地產,看了台灣的房價後,真心覺得貴得離譜,所以轉移投資日本房地產,近年來日本的經濟藉由安倍的三隻箭逐漸好轉,緊接著2020的東京奧運,將帶來龐大的商機,房價也有些上漲!對於日本未來的前景真的是十分看好,買了日本房地產後我就出租給當地上班族及留學生住,每個月有問訂的租金進帳,自從買了日本房地產後,我才知道當房東一點都不是夢啊!

 

2018-12-26

潛在危機!東京房地產投資

東京房地產投資

目前東京都心地區有多項大面積的商用不動產開發案,可提供更高品質的辦公空間,有助於提升東京房地產投資的城市競爭力。商仲業者分析,東京房地產投資目前正如火如荼,由政府領軍進行大型建設,如斥資9兆300億日圓的中央新幹線已經動工,未來完工後,東京到大阪時間將可由2.5小時大幅縮短到70分鐘,將有助於串聯主要城市間的商業動能與觀光資源,並帶動投資日本房地產。雖然目前東京房地產投資市場充滿話題以及利多,但日本央行可能將追隨全球升息的腳步,將脫離超低利率環境;大型開發案所帶來的大量新供給可否順利消化,仍具潛在風險。

2018-12-26

台灣人喜歡到日本房地產投資

日本房地產投資

最近這幾年,隨著台灣房市軟著陸,不少台灣投資人轉進日本房地產投資、馬來西亞、泰國甚至柬埔寨置產,但專家提醒,大部分國人日本房地產投資與海外房地產著重房租收益率,看似漂亮的數字背後,可能暗藏陷阱;更有投資者在房子交屋後發生出租不易或收益不如預期等現象,尤其受到匯價波動影響,有變現性壓力的投資人壓力更加沉重。舉例來說,若日本房地產投資出租,屋主必須繳20%的租金所得稅,實際只能拿到8成的名目租金,投資日本房地產報酬率必須打8折;此外,日本不動產的稅項多,還需要支付一筆可觀的管理費用,投資人得三思而行。

 

 

2018-12-26

郭先生對於日本房地產投資條件的看法

日本房地產投資條件
 

早期在差不多時間日本房地產投資條件的郭先生也說:「因為日本房地產投資條件效果不錯,即便日本房地產投資條件的價格這幾年已經水漲船高;但我在北海道等地還是在積極地搜尋物件,尋找投報率較高的不動產,我並不擔心未來房價問題,只要投資報酬率足以支付房貸,未來那棟樓就是我的,賣多少都賺錢。」日本房地產投資條件並非像投資台灣一樣,隨時可以去看,隨時掌握物件的狀況。日本的物業管理非常完善,管理、招租、物件修繕等幾乎都能幫忙屋主解決很多困擾。