日本房產網-日本房地產仲介

2018-12-26

房仲對於東京房地產投資的市場分析

東京房地產投資
 

根據房仲業者觀察,現下東京房地產投資的總價帶、鎖定房型,以東京房地產投資都為例,總價偏好日幣4000~7000萬元(約合新台幣1100~1900萬元左右),可入手產品類型則約是1房至套房型的大樓物件,而需求持續維持高檔。看好在地民眾的需求,已在東京深耕9年的日本信義,今年加碼成立Sj-home,已成立六本木街邊店,預計投入在地房仲市場。自2009年跨入東京房地產投資市場,日本信義截至目前為止,累積成交案件超過2700件、累積總銷金額超過467.5億元,觸角除東京外,也延伸至大阪,是國人赴日置產頗為青睞的仲介公司之一。

2018-12-26

「錢進東京」投資日本房地產買賣

投資日本房地產買賣

 
 談到「日本房地產買賣」,也有不少人指出,在房東與房客分隔兩地的狀況下,若房客有問題無法及時處理,房東更難篩選房客,容易造成管理上的不便。事實上,就算是日本房東,也多會把租屋瑣事委託給投資日本房地產買賣的物業管理公司,不會直接面對房客。特別在台灣人日文不通的情況下,要投資日本房地產買賣建議,最方便可行的做法就是,找到一家集結土地開發、介紹投資案件、租賃管理等強項,可提供一條龍服務的日本房地產買賣不動產公司。
  

2018-12-26

日本房地產仲介對於投資日本房地產的看法

日本房地產仲介

 
 自從1991年日本經濟泡沫化之後這20多年來,日本全國土地平均單價並未上漲;大眾都認為日本房地產仲介並沒有成長,並不適合進行日本房地產仲介。而睽違了27年第一次評價值上漲了0.1%,這可謂是吹起了投資日本房地產仲介將全面上漲的號角。本葉國際資產管理股份有限公司日前舉辦說明會,分析探討港區目前正在進行的再開發計畫以及可能的發展前景,與本葉有合作關係的知名日本房地產仲介三菱地所也特地來台與會,一併瞭解台灣投資人對於日本房地產仲介的需求。

2019-01-04

投資日本房地產讓您輕鬆當房東

投資日本房地產

 

眼看2020東京奧運就剩下一年多了,目前在東京已經有大批的就業者湧進東京為奧運活動做準備,因為東京奧運會帶來龐大的商機,所以周圍的不動產的價格也跟著水漲船高,而投資日本房地產又是這幾年全球最熱門的不動產投資標的,因為日本的經濟已經漸漸復甦了,並且治安與生活機能可以說是亞洲第一,所以台灣人也是投資日本房地產的大宗,因為不僅距離近而且又有宜人的舒適環境最重要的是日本是屬於漢字圈國家,所以就算不懂日文光靠漢字的意思也可以大致猜想到涵義,而日本租屋族的需求方常龐大,這也是為何台灣人最喜歡投資日本房地產的原因,只要在台灣就可以輕鬆當房東。

 

2019-01-04

東京房地產投資現在正夯!

東京房地產投資

 

近年來有越多人因應2020東京奧運所以紛紛到日本做東京房地產投資,根據報導現在做東京房地產投資的適合地段為豐島區的套房,豐島區一職是東京高齡化最嚴重的區域,因為少子化導致人口大量萎縮,如今卻因為人口激增,加上多項的都更計畫陸續展開,目前豐島區的人口數已來到29萬人創下40年來的最高紀錄,所以建議民眾前往日本做東京房地產投資時可以考慮看看豐島區的套房,因為東京是國際大都市,擁有許多海外上班族、留學生,這些都是租屋族群的大宗,若想長期當包租公、包租婆的您,千萬不能錯過東京房地產投資的資訊!

 

2019-01-04

日本房地產仲介超貼心帶看房

日本房地產仲介

 

去年我與太太正式退休了,我們考慮了很久決定到日本定居過退休生活,因為我們倆都非常喜歡日本的文化與生活環境,正當我煩惱要如何購買日本房產時,一名好友的兒子剛好是日本房地產仲介,我就只好請他幫忙帶看房了,因為市面太多日本房地產仲介,而我們又年老了,禁不起被騙的事情發生,說到朋友的兒子真的是一名優秀的日本房地產仲介,他非常體恤我們倆老年人,於是他獨自飛到東京開直播給我們看房,當我們倆滿意後再帶我們到現場看實體屋,就在半年前,我們購買了一間滿意的公寓,現在住在日本養老中,真的非常開心。

 

 

2019-01-21

投資日本房地產會產生的花費

投資日本房地產

 

近年來有越來越多民眾對於投資日本房地產有興趣,但是購買日本房屋前一定要清楚了解會產生的費用,以下是我在網路上找到的相關資訊,供各位參考:

 

一、仲介手續費:每一家仲介公司的手續費都不一樣,投資日本房地產前可以多方比較,有些仲介商會因為成交價的高低而採取不同的手續費率。

二、房屋產權相關費用:以下的費用幾乎是稅,大多為成交價的1-2%

1.不動產登記稅(國稅),於房屋交易時繳納;2.不動產取得稅(地方稅)於登記後三個月內繳納 ;3.印花稅(國稅)為交換合約時所需稅;4.產權轉移登記手續費為代辦以上所有手續的司法書士人工費 。

希望這篇文章可以讓您在投資日本房地產前更了解所需的成本,進而選擇適合您的仲介商、地段。

 

2019-01-21

東京房地產投資常見問答

東京房地產投資

 

根據網路上的資訊整理出東京房地產投資客常見的問題,以下資訊供大家參考:

 

Q1:東京房地產投資單間套房與投資整體建築相比下有哪些優勢?

Ans:建議初學者可以投資單間套房的原因是價格低廉,成本回收快,又因為東京擁有許多外來就業人口,他們都傾向租屋,所以將套房出租給上班族、學生是非常不錯的投資。

Q2:沒定居在日本的外國人做投資日本房地產時,能否獲得日本銀行的融資?

Ans:可能,就算沒有日本永住權,還是有少數的金融機構願意提供貸款,但是若沒永住權,審查貸款的標準會比較嚴格,又或者是貸款額度較低。

Q3:外國投資客作東京房地產投資會有什麼問題嗎?

Ans:幾乎海外的投資客都是投資房屋當房東,因為日本有龐大的租屋群,而且是一個非常遵守禮儀的國家,不太可能發生租客拖欠租金、破壞房屋本體的事件發生,也是因為這樣才能吸引那麼多投資客前往日本做房地產投資。

 

2019-01-21

日本房地產仲介貼心服務

日本房地產仲介

 

由於去年我女兒考上了東京的大學,為了給他更好的生活環境,我決定在東京買一間屋子給他住,這樣我去日本探望他的時候也能解決住宿上的問題,當時我遇到一位非常專業的日本房地產仲介,他在電話中先告訴我哪幾個區域比較值得投資,過幾天日本房地產仲介知道我不會日文,就說要陪我到日本看房,真的超貼心,多虧了日本房地產仲介的幫忙,我才能幫女兒挑到這麼好的地段,這附近交通、生活機能、美食都超多,我也放心了!

 

 

2019-03-04

投資日本房地產-大阪梅田房市看好

投資日本房地產

 

近年來因為台灣的房價高居不下,許多投資人紛紛轉戰海外市場,尤其是投資日本房地產最夯,緊接著2020東京奧運以及2025的大阪世博,大阪是日本的第二大都市圈,擁有的人口密度僅次東京,其中大阪的商務核心位於中央區的難波及梅田,其中梅田百貨林立,相當於西日本的新宿也是近年來國人投資日本房地產的首選地段,不只商業機能佳、生活機能佳、治安良好也是許多觀光客必訪之地,專家表示梅田房市相當看好,想要了解更多投資日本房地產資訊的朋友,歡迎到我們官網瀏覽更多消息。

 

2019-03-04

2020東奧~東京房地產投資要快啊!

東京房地產投資

 

現在想要在台北購買房子若是沒有雄厚資本恐怕只能買老舊社區的公寓,那還不如拿這些錢去東京房地產投資比較划算,也有日本網紅指出台灣房價很病態,想要投資國內房地產的朋友恐怕還要等等,若是手上有一筆資金想運用,不妨考慮東京房地產投資,再過一年多東京奧運就要開幕了,到時候會有龐大的觀光商機,若是能提早進場,相信您也可以輕鬆當富翁,非常建議您做東京房地產投資,並且將房屋出租給當地上班族、學生居住,再以每個月的租金拿來繳貸款,時間一久房子就是你的了。

 

2019-03-04

日本房地產仲介幫助我順利購屋

日本房地產仲介

 

一直想要到海外置產,關注房市幾個月後,我決定做日本房地產投資,因為日本距離台灣真的非常近,若是想要臨時去看看房子也非常方便,經由朋友的介紹,我認識了一家非常優質的日本房地產仲介,這家日本房地產仲介幫助了許多台灣投資客處理繁雜的手續,也提供帶看房,服務真的非常好,而我也透過日本房地產仲介的幫忙,在上個月於東京新宿買了一間小公寓,附近的生活機能真的非常好,也不乏租客,目前穩定租給當地上班族,每個月只要等著租金進帳就好了。

 

2019-03-29

日消費稅即將上漲!投資日本房地產行動要快

投資日本房地產

 

近幾年,有許多國人前往我們的鄰近國家日本進行投資日本房地產的項目,距離2020東京奧運以及2025大阪世博的開幕也逐漸逼近,有越來越多外資到日本投資日本房地產,帶動了當地的相關經濟,有學者指出近年來日本經濟復甦將會持續,進而表示房地產的前景也相當看好,現在投資日本房地產可以說是為了未來做卡位,尤其今年日本的消費稅即將調漲,將影響民眾購屋成本,所以要買要快阿~

 

2019-03-29

想要做東京房地產投資趕快下好離手

東京房地產投資

 

想要到日本做東京房地產投資的朋友可要加快腳步了,因為日本已通過消費稅增稅的對策預算,今年10月將調升至10%,房屋購買當然也包含在內,過了今年10月才要於東京房地產投資,那麼購屋成本會增加不少,請民眾加以斟酌,有預計要到東京房地產投資的朋友也盡快下好離手,免得稅務方面增加成本,若還有對東京房地產投資不懂的地方,也歡迎撥打我們的服務專線前來諮詢,我們一定會一一替您解答的。

 

2019-03-29

還好有日本房地產仲介帶我們了解購屋細節

日本房地產仲介

 

幾年前我就開始規劃退休後的養老生活,我跟太太兩人剛好都喜歡日本的文化、生活機能、環境..等等,所以決定退休後到日本住一段時間,順便環日之旅,我們找了一間評價很好的日本房地產仲介,帶我們了解當地購屋法規、稅務,也帶我們到處看房給予建議,最後透過這間日本房地產仲介在京都買了一間景觀相當好的房屋,那裏的環境真的舒適宜人,光是想到退休後能夠住在那裡我就非常幸福,也特別感謝這間日本房地產仲介對我們購屋的協助,才能這麼順利買到超值好房。

 

 

2019-05-03

投資日本房地產越來越夯

投資日本房地產

 

前兩天是日本新年號的啟用日期,全日本舉國歡慶,迎接全新的令和元年,也象徵著未來和平美好的年代。而在平成的最後幾年,日本的房價也因為東京奧運、大阪世博掀起一波投資潮,許多台灣人因為台灣房價始終高居不下,而轉移到鄰近國家投資日本房地產,許多外資看見奧運與世博將為日本帶來龐大觀光商機,非常看好日本未來的發展,積極投資日本房地產,房價也跟著上漲。更多關於投資日本房地產的相關資訊,歡迎到我們的官網瀏覽~

 

2019-05-03

東京房地產投資受到大眾矚目

東京房地產投資

 

今年5月一日是日本新天皇上任的日子,也在此展開了令和元年,有著對未來期許美好、和平的意思,為日本添加了元氣!近年來的東京房地產投資真的非常炙手可熱,因為距離2020東京奧運僅剩下一年多了,許多投資者看好奧運帶來的龐大商機以及周邊開發案的發展,所以積極做東京房地產投資,東京的房價也悄悄上漲,讓原本房市低迷的日本,開始矚目著東京房地產投資帶來的發展,在此也建議大家要做東京房地產投資就要趕快下好離手,否則今年10月消費稅上漲,恐影響購屋成本!

 

2019-05-03

日本房地產仲介協助您買到超絕好房

日本房地產仲介

 

大家好,我們是一間擁有多年服務經驗的日本房地產仲介,主要的服務就是協助全球華人在日本當地可以順利買到好的房地產,日本的購屋法規、稅務繁雜,若是靠自己研究可能會搞得木煞煞,透過專業日本房地產仲介,陪同您看房,建議您最佳地段與價位,幫您分析未來房地產走勢,完全不用擔心購屋時遇到的各種麻煩!貼心建議近期想要到日本買房的民眾要盡速下好離手,因為今年10月將調漲消費稅,恐影響您的購屋成本,有任何關於日本購屋的疑問都可以撥打專業日本房地產仲介的服務專線洽詢。

 

2018-12-26

台灣人喜歡到日本房地產投資

日本房地產投資

最近這幾年,隨著台灣房市軟著陸,不少台灣投資人轉進日本房地產投資、馬來西亞、泰國甚至柬埔寨置產,但專家提醒,大部分國人日本房地產投資與海外房地產著重房租收益率,看似漂亮的數字背後,可能暗藏陷阱;更有投資者在房子交屋後發生出租不易或收益不如預期等現象,尤其受到匯價波動影響,有變現性壓力的投資人壓力更加沉重。舉例來說,若日本房地產投資出租,屋主必須繳20%的租金所得稅,實際只能拿到8成的名目租金,投資日本房地產報酬率必須打8折;此外,日本不動產的稅項多,還需要支付一筆可觀的管理費用,投資人得三思而行。

 

 

2018-12-26

日本房地產買賣的問題

日本房地產買賣

 請大家不要覺得包租公應該是頭腦簡單、好命、田僑仔、沒事幹…等,包租公不但是365行中的一行,他也是可以讓你人生有機會轉變的一個行業近年來有越來越多台灣人開始會去日本房地產買賣,原因在於日本房地產買賣已逐漸趨於穩定,日本房地產買賣的房價在2020東京奧運之前似乎有點靜悄悄;但剛剛取得2025年世界博覽會主辦權的大阪則是蓄勢待發。日本房地產買賣在於大阪不動產自三年前開始接棒東京不動產的熱潮,目前在精華地區一屋難求,但在日本蛋黃區邊緣的交易則相當熱絡,有興趣日本房地產買賣的朋友也不妨可以往大阪找找不錯的投資標的。
  

2018-12-26

日本房地產仲介對於投資日本房地產的看法

日本房地產仲介


 


日本房地產仲介的潛力風靡全亞洲,原因在於中國房地產供過於求,投報欠佳;許多原本打算在中國置產的海外投資者,都將目光轉向以東京及日本房地產仲介,因為日本在安倍主導的經濟政策刺激下有助日本房地產仲介的活絡,尤其是大阪房屋和大阪商辦等房地產,被關注的程度大大提升,熱度漸漸直逼東京房地產!大阪買屋很容易,高房價的香港,台灣和上海,逐漸在投資者中失寵,大阪房屋或大阪商辦一坪只要台幣20至30萬元的價格,相對於每坪上百萬的天價,到日本收租當大阪房東是一件簡單又理想的投資,不僅投報率可達8%以上,逐漸活絡的日本房地產仲介市場也將推升房價。