日本房產網-投資東京房地產

2018-12-26

港台兩地對日本房地產投資的差別

日本房地產投資

 比較日本房地產投資與港台三地購屋族群的購屋需求指出,台灣人赴日置產,自住與投資者的比例相當接近,台灣客戶赴日本房地產投資作為子女留學、第二屋使用者,亦持續增加,「本地與台灣客戶,購屋需求差異不大,9成鎖定都心區,總價設定在1100~1900萬元左右的大樓產品,則約可買到1房或套房物件,目前則是中古屋交易量大於新成屋。」至於香港居民挑選日本房地產投資,就需求上的不同,成交區間從2千萬到2億元不等,「初期他們也傾向『偏、遠、小』,但投資報酬率高的日本房地產投資物件,但該類型物件的增值空間不大。

2018-12-26

海外投資首選!投資東京房地產

投資東京房地產

 
 
 台灣房市低迷許久,心知肚明的投資人動作趨於保守,但錢存在銀行再久也是死錢,動作快的投資人早將目光瞄準海外不動產,抓準進場時機投資東京房地產,挑選到保值甚至增值的物件,為自己的投資東京房地產創造穩健成長的投資報酬率。而投資東京房地產一直是國人投資熱門選擇,生活習慣、氣候也都和我們都相近的日本,被不少投資人視為是海外投資東京房地產首選。即將在2020年迎接奧運盛事的東京,在近年湧入大量就業人口,居住需求持續升高,帶動當地房地產市場爬升,擁有首都圈優勢的東京,因此成為投資東京房地產的熱門城市。

2018-12-26

觀察日本房地產走勢所鎖定的區域

日本房地產走勢
長期觀察日本房地產走勢與各國投資人喜好與習慣的hF不動產株式會社海外營業本部長指出,其實台灣人對於日本房地產走勢相當敏感,近來有意前進日本房地產走勢的投資客,都不約而同鎖定東京「六大區」,也就是千代田區、港區、中央區、涉谷區、新宿區和文京區。這些區域有台灣人熟悉的熱鬧地段,也有當地人相當重視的幽靜住宅區和文化氣息濃厚的文教區,共同點則是交通路線緊密、生活機能完備,都是日本人租屋看重的點。

2019-01-04

投資東京房地產也是一門學問

投資東京房地產

 

隨著2020東京奧運即將開幕,日本政府與各大不動產集團預計在東京沿海的台場、豐洲、晴海、有明等區域進行都更,預計結合觀光、賭場、運動、環保等多種元素打造東京臨海副都心,這讓許多投資客開始對投資東京房地產心動了,由於這些地區離市區都有一段距離,所以預計採用BRT系統連結市中心,最快2022年就可以通車,其實投資東京房地產也是一門學問,要時時注意當地政府的新動向與開發案,相信大家看完這則消息後會對投資東京房地產更有信心,想要了解更多資訊的朋友可以到我們的官網瀏覽!

 

2019-01-04

日本房地產-也許名古屋是您的最佳選擇

日本房地產

 

相信許多民眾聽到日本房地產就會想到東京,但是日本政府的國家開發計畫並非只有在東京,現在名古屋也是非常熱門的,因為日本政府正在興建磁浮列車,將來東京到名古屋只需要40分鐘,此項交通計畫預計2027年開通,所以名古屋各地也開始籌備都市開發案,可想而知將來名古屋的經濟發展一定會非常好,如果有想投資日本房地產的朋友可以多看看日本第三大都市圈:名古屋,不僅可以少於東京房價一半的價格買到房子,而且名古屋距離大阪也非常近,真的是投資的首選,接下來的日本房地產資訊我們會放在官網,歡迎前往瀏覽。

 

2019-01-04

購買東京房地產不是夢

東京房地產

 

最近報考東京大學的成績終於放榜了,而我也順利地考上東京大學的理想科系,正在興奮的同時,我忽然想到到時候上課我要住在哪裡,因為我沒有抽到學校的宿舍,經過爸媽的討論過後,他們想買東京房地產當我的住所,因為在外租屋始終不比住在自家的房子一樣自在,而且爸媽也很喜歡到日本旅遊,如果購買東京房地產就可以常常到東京旅遊並且順便探望我,將來如果我畢業後也可以出租給當地的租屋族,所以就在上星期我們全家飛到日本買東京房地產,一切都好不真實,我竟然在日本也有一個家。

 

2019-01-16

深藏不露的阿公居然去東京房地產投資!

東京房地產投資

 
 
 嗨,大家還記得台灣曾經被日本統治過一段時間嗎?不過我今天不是來上歷史課的,因為我發現了我阿公的秘密了!一直以來阿公就是一個沉默寡言的人,平時的興趣就是找那些以前當兵時期認識的兄弟一起泡泡茶聊聊天,直到阿公過世後整理他的遺物才發現,原來阿公的爸爸和阿公都有去東京房地產投資的經驗!而且這些東京房地產投資的文件經過我偷偷調查居然是六七十年前的東京房地產投資文件!後來爸爸才告訴我,原來阿公是東京房地產投資的老手,據我爸說,阿公在日本至少有七棟房產!聽到這裡我都快嚇尿了,原來阿公這麼深藏不露!
  

2019-01-16

鼓起勇氣去東京房地產投資物件

東京房地產投資

東京房地產投資這件事情一直以來我都以為這與我無關,直到多年前的同學會上看到以前的同學居然跑去東京房地產投資物件!我那時還笑他說,不要把自己的老本全都拿去東京房地產投資囉,只見她笑笑的拿出一些證明,說他在東京房地產投資這麼多年,已經在日本有數十棟房產了,那時候我才驚醒!原來我的老同學這麼厲害,後來經過我去上課學習,也買了很多關於東京房地產投資的教學書,認真學習之下才鼓起勇氣用了自己存了很久的錢去東京房地產投資物件,那時候的我鼓起了相當大的勇氣!
  

2019-01-16

去日本房地產投資多年的努力

日本房地產投資

 
 在這麼多年下來,我算了一下我日本房地產投資的年份,大概也過了快要十年左右了。其實一直以來不光光是我身旁的人,很多網路上的評論還是依些新聞,對於日本房地產投資都很沒信心,也難怪,因為日本房地產投資的金額還是物件都貴得嚇死人,如果沒有天時地利人和的情況下就貿然進場,只不過會讓你跌個狗吃屎而已。所以在我下定決心要去日本房地產投資的時候,身旁還有很多人阻止我去,還好我沒受到他們的動搖,我毅然決然決定要去日本房地產投資!也讓我今天有兩間在東京的房子!

2019-01-16

整理遺物時發現爺爺居然有投資東京房地產

投資東京房地產

 
 今天一早起來就快要嚇死我了!雖然說爺爺在去年的時候不幸過世了,不過在整理和準備遺產等等的相關繼承時,赫然發現爺爺居然有投資東京房地產!而且他所投資東京房地產的物件居然高達11件!嚇都嚇死了,一開始還不相信我的眼睛。不過後來仔細想想,也的確沒有懷疑的地方,記得我很小的時候爺爺就常常和奶奶一起去日本遊玩,每次一去都是去一個月以上才會回來,然後也常跟朋友聊天時提到投資東京房地產等等的相關話題,原來爺爺投資東京房地產的事情是完完全全的真實的,想到這裡覺得爺爺真的是太厲害了!

2019-01-17

那些年我去東京房地產投資的朋友

東京房地產投資

 
 
 
 東京房地產投資這檔事情不難,難在如何踏出第一步,我身旁也有好幾個朋友跟我一樣去東京房地產投資了。這些人當中有部分的人眼光獨到,選定幾個地段後就開始去東京房地產投資,一次購買了許多東京房地產投資並且利用這些資產開始當包租公當包租婆,利用這些租金開始還清房貸的等等。而有些比較大膽的朋友則是選擇用東京房地產投資其他地區的房地產利用買低賣高的方式以房養房,賺取相當高的利潤,雖然兩種方式都有人在做不過風險有高有低,只能說去東京房地產投資得要先評估好自身的風險指數。
  

2019-01-17

亞太區經濟:關於日本房地產投資這件事

日本房地產投資

 日本房地產投資的外國人當中台灣人占的比率雖高,但是大部分的日本房地產投資客還是以中國人及中資為主,經過日本媒體調查,這些日本房地產投資者為了實現全球多元化的趨勢清晰,這些日本房地產投資客並正在亞太區建立多樣化的投資組合。主要日本房地產投資市場吸引力仍未減弱,特別是對亞太區投資者而言。雖然說日本房地產投資的資產價格高,但投資者仍清楚感受到這些成熟及日本房地產投資較為強勁的好處,因此這些日本房地產投資市場更容易投資。

2019-01-17

投資東京房地產的關鍵伙伴

投資東京房地產

 
 
 一說到投資東京房地產,可能很多人就會臨時卻步,因為這些人認為投資東京房地產可能需要一筆龐大的資產及金錢勢力才可能踏入這個投資東京房地產市場,但是我想告訴大家的是投資東京房地產除了找到一個正派經營的投資東京房地產專業的仲介業者外,還有一個非常重要的關鍵,那就是銀行。尤其是在日本或其他地區的國外有分行的銀行,更是許多海外投資人在投資東京房地產時不可或缺的重要推手。就以我們最熟悉的投資東京房地產來舉例,相信你看完後應該會覺得還是和幾家主要的銀行保持好關係比較好。
  

2019-01-21

投資東京房地產-10大熱門買點

投資東京房地產

 

以下資訊為網路上整理出來的投資東京房地產熱門地區,供投資客前往投資東京房地產前作參考:

 

1.麻布十番:是一個國際化,中心化以及十分便利的傳統社區。

2.澀谷:在澀谷可以滿足您在東京生活的每一個需求。

3.廣尾:位於澀谷和六本木之間安靜的高檔住宅區域。

4.目黑:目黑卻比的東京的其他地區更安全,更安靜,更宜居。 

5.表參道:表參道既是著名的車站又是東京的高街時尚和購物中心。

6.六本木:該地區因為夜生活場所而聞名,附近有高檔的六本木新城和大型複合式商業購物中心 

7.淺草 :淺草是東京下町的中心,也深受遊客喜愛。

8.代代木上原 :高檔住宅區。

9.後樂園 :後樂園是文京區的一個街區,以小石川樂園而聞名

10赤坂:赤坂是東京的高檔住宅和商業中心,此地以ARK Hills,東京中城和三得利音樂廳而聞名。

希望可以藉由此項投資東京房地產地區排名,讓您選出最適合您的投資地段!

 

2019-01-21

日本房地產價格不比台灣貴

日本房地產

 

再過6年我就要退休了,為了擁有良好的退休生活,我決定退休後到日本養老並且購買日本房地產居住,會選擇日本房地產的原因很多,因為我喜歡日本的文化、飲食、生活機能....等等,而且日本房地產的價格並不會比台灣貴,根據新聞報導,台北市大安區的老舊公寓的價格竟然可以購買兩間東京新宿區的電梯大樓,加上我有一位好友已經長期定居日本,他告訴我日本的環境真的非常優渥,讓我到日本養老的心更堅定了,而我下星期也要飛到日本選購房地產,真的好期待!

 

2019-01-21

東京房地產-市中心房價持續上漲

東京房地產

 

這兩年東京房地產的價格有所上漲,價格增長展緩,達到了房市泡沫後的高峰,到了2019年專家預估東京房地產價格會持續看漲,因東京奧運即將展開,日本政府在東京23區的主要地區(特別是選手村區東京灣)有都更項目以及山手線增加新站(高輪站)周圍有新的開發項目,當全部設施完工後,將帶起周遭的經濟發展與交通便利,可以說因應東京奧運整體發展更上一層樓了,這也是海外人士熱愛投資東京房地產的原因。

 

 

 

2019-02-12

東京房地產投資前的一些須知

東京房地產

 
 
 去東京房地產投資好嗎?東京房地產投資的報酬率是多少?東京房地產投資會賠錢嗎?我想我很常被問到這些問題,我只能回答你:只要是投資沒有不賠錢的。我只能說身旁不時就有人來問我東京房地產投資的報酬率,不然就是問我東京房地產投資要先花錢嗎?有時候都被問到火大了,不先花錢你要怎麼賺錢呢?東京房地產投資是一件大事,雖然不能保證一定能賺到錢,但是至少可以學習到投資經驗,話不多說,先來了解東京房地產投資。

2019-02-12

我對於日本房地產投資的心得

日本房地產投資

 
 日本房地產投資對我來說可說是一件大事,因為這件事情可真的不簡單。日本房地產投資眼睛除了要利之外還必須具備市場敏銳度也包含著像是對於市場觀察和政府的一些相關房屋政策等等,這些都必須要列入考量。所以簡而言之,想要去日本房地產投資可不是一件說走就走的事情喔!房產就是不動產,會隨著時間、環境、政策、人口等等這些因素而改變,所以不管是不是日本房地產投資,今天就算是其他國家的房產也都是一樣的!

2019-02-12

投資東京房地產背後的買家居然是......

投資東京房地產

 
 就針對投資東京房地產這件事情來說,台灣人可是搶手的!因為不僅台灣人對於投資東京房地產很敏銳也很喜歡,重點是置產的實力可是不容小覷的,能夠投資東京房地產各種精華區的幕後買家幾乎都是台灣的中小企業老闆。很多都是考量到經濟規模和市場潛力來做評斷投資的。所以就單以投資東京房地產來說,台灣人可真是經驗老道投資東京房地產心得分析,在地客戶以自住需求為主,台灣客戶赴日購屋作為子女留學、第2屋使用亦持續增加。
  

2019-03-04

投資東京房地產現在不嫌晚

投資東京房地產

 

自從全世界的投資客得知2020東京將舉辦四年一度的奧運會時,投資東京房地產變成世界風潮,許多外資紛紛進駐東京,使得東京的房市起死回生,投資東京房地產也近年來最熱門的標的,如今去離東奧開幕僅剩1年多,投資東京房地產的人數依然不減,房市也逐漸攀升,預計到年底依然會有許多人投資東京房地產,可以預期到2020將是近年東京觀光商機最龐大的一年,東京也大量湧進就業人口,若有投資東京房地產的朋友不妨將您的房屋出租給當地就業人口與學生。

 

2019-03-04

投資日本房地產不妨考慮名古屋

日本房地產

 

說到日本房地產許多人一定會聯想到東京、大阪這兩地,其實名古屋近年來也是許多投資客的新寵,因為名古屋將於2027年啟動磁浮列車,到時候東京到名古屋只需短短的40分鐘,原本搭新幹線還需要兩小時,瞬間縮短了一半的時間,東京到名古屋彷彿就像台北到桃園的距離,若是想要投資日本房地產的朋友真的可以考慮名古屋,畢竟現在名古屋的房價比東京、大阪要便宜許多,而且還是日本三大都市圈之一,想要了解更多日本房地產資訊的朋友,歡迎到我們的官網瀏覽最新消息。

 

2019-03-04

東京房地產的熱度持續發燒

東京房地產

 

大家說到日本一定會馬上聯想到東京,因為東京是亞洲經濟最發達的城市,龐大的都市圈,擁有最佳的生活機能、商圈、企業、觀光客...等,許多人第一次前往日本旅遊也都是選擇東京,近年來非常多的投資客前往日本做東京房地產投資,眼看著2020東京奧運即將來臨,也帶動了整個城市的經濟復甦,東京房地產的熱度依然不減,甚至來到了高點,也有許多投資客做完東京房地產投資後就出租給當地的租屋族,每個月收取定額的租金,也是一種不錯的投資方式。

 

2019-03-15

東京房地產投資新聞快報

東京房地產投資
東京房地產投資人最近時常關注這件事情,因為這件事情有助於東京房地產投資的進出場時機。東京房地產投資在亞洲,以市場面來講依然強勁。受訪者認為,中國的跨境資本流動繼續下降,但是企業投資還是持需增加中,抵銷掉了成本減少的擔憂。另一房面,東南亞來說,越南和印度等新興市場開始受到關注,由於低空置率和未來供應良好,東京房地產投資開始對投資者更具吸引力,例如商業中心、大數據研發中心、高級住宅區等。
  

2019-03-15

全球房產市場以及日本房地產投資人

日本房地產投資
 現在很多人都對日本房地產投資感受到不穩定,可是對我來說,我覺得日本房地產投資現在可是一個好時機。因為全球主要市場的政治不確定性、加上中美貿易戰影響,現今全球經濟成長率逐漸放緩。讓日本房地產投資者日趨謹慎,開始改變投資方式和營運模式。對於許多房地產投資者來說,尤其日本房地產投資者,儘管全球經濟前景不明朗,但還是有許多人認為房產市場還是有正面的跡象。日本房地產投資者與全球多數市場的供給趨緩,皆會對全球房地產市場帶來正面影響。

2019-03-15

開始投資東京房地產後發現的事實

投資東京房地產

 
 我也開始跟隨著這波投資東京房地產的潮流了,但是後來發現一件關於投資東京房地產的驚人事實。我早年是靠著做生意起家的,後來把生意頂讓給其他人經營,把這些錢拿來投資房產,尤其是投資東京房地產,剛開始友人建議我投資東京房地產的時候,我還在想你是不是瘋了,投資東京房地產欸,雖然我做生意賺了不少錢,但是投資東京房地產可不是開玩笑的!後來發現事實後,驚覺投資東京房地產其實比我想像的還要簡單,並不是我想像中的那樣,投資東京房地產你也值得一試。
  

2019-03-29

為何投資東京房地產的前景看好?

投資東京房地產

 

投資東京房地產這個議題已經在台灣延燒很久了,因為台灣的房價已經呈現病態的情況,許多年輕人不吃不喝20年也不見得買得起,加上2020東京奧運即將展開,投資東京房地產的民眾也越來越多了,日本政府也因應東京奧運興建了許多設施與都更案,帶動了東京的商機,現在投資東京房地產可以說是最佳時機,1.日本經濟復甦;2.日本房價睽違多年再度上漲;3.外資紛紛進駐;4.龐大的觀光商機,以上這幾點都是我對於投資東京房地產看好的原因。

 

2019-03-29

日本房地產買賣選擇名古屋前景看俏

日本房地產買賣

 

這幾年日本拿下國際性活動像是2020東京奧運以及2025大阪世博的主辦權,原本東京與大阪兩地的觀光客就非常多,也是日本的第一、第二大城,現在多了這兩種國際性活動想必觀光人口一定會 再創佳績,而我本身也在去年做了日本房地產買賣投資,買的是名古屋的不動產,我做的日本房地產買賣是走長期投資, 日本政府宣布名古屋將來2027年磁浮列車通車,以後來往東京只需40分鐘,而名古屋的房價又比東京、大阪來的便宜許多,所以我看準了時機進場日本房地產買賣, 這幾年日本經濟復甦,讓我對日本的房市相當看好!

 

2019-03-29

還好有日本房地產仲介帶我們了解購屋細節

日本房地產仲介

 

幾年前我就開始規劃退休後的養老生活,我跟太太兩人剛好都喜歡日本的文化、生活機能、環境..等等,所以決定退休後到日本住一段時間,順便環日之旅,我們找了一間評價很好的日本房地產仲介,帶我們了解當地購屋法規、稅務,也帶我們到處看房給予建議,最後透過這間日本房地產仲介在京都買了一間景觀相當好的房屋,那裏的環境真的舒適宜人,光是想到退休後能夠住在那裡我就非常幸福,也特別感謝這間日本房地產仲介對我們購屋的協助,才能這麼順利買到超值好房。

 

 

2019-04-12

投資日本房地產成為國人的投資理想聖地

投資日本房地產

 

在台灣的房價高居不下時,已經有許多投資者鎖定投資日本房地產,因為日本是全球第三大經濟體,加上2020奧運以及2025大阪世博即將展開,外來的經濟效益一定會大幅提升,這也是許多外資想要投資日本房地產的原因,價格跟台北比甚至還比較便宜,加上當地的租屋族需求非常龐大,幾乎不用擔心找不到房客出租,優越的生活機能環境以期良好的治安,是許多台灣人的夢幻國度,順道一提!想要投資日本房地產的朋友要加快腳步,搶先在今年10月前購買,因為日本的消費稅又要上漲囉!

 

2019-04-12

東京房地產投資報酬率表現相當亮眼

東京房地產投資

 

時間過得真快,再過一年多,日本的東京奧運就要即將展開了,全球都在關注這場奧運會,屆時會有大量觀光客湧入東京,擁有龐大的商機,所以近年來,到東京房地產投資的外資越來越多,大家都看準了東京未來的經濟發展,畢竟人潮就是錢潮,有了大批觀光客後周邊的經濟一定會變得更熱絡,有些東京房地產投資者是看準當地大多為租屋族,所以將買來的房子出租給當地上班族、學生族,然後每個月收取穩定的租金,東京房地產投資報酬率也是相當不錯的!

 

2019-04-12

投資東京房地產輕輕鬆鬆當房東

投資東京房地產

 

近年來投資東京房地產的人口可以說是越來越多,因為東京奧運即將展開,日本政府也非常積極的為東京都做準備,外資也紛紛進駐投資東京房地產,一度讓東京房價上漲,這是繼日本房地產泡沫後,難得一見的奇景,許多台灣投資客都是投資東京房地產當房東,因為日本的年輕人都比較傾向租屋,此時您就可以每個月拿取穩定租金輕輕鬆鬆當房東,拿來的租金也可以拿來繳貸,投報率也比台北的資產高很多,想要了解更多投資東京房地產資訊的朋友,非常歡迎到我們的官網進行瀏覽。

 

2019-04-12

投資日本房地產千萬不能錯過名古屋

投資日本房地產

 

近年來投資日本房地產一定不能錯過名古屋,名古屋為日本第三大都市圈,位於大阪及東京兩大城中間,再過幾年,名古屋的磁浮列車就要通車了,到時候到東京只需要40分鐘就能抵達,就算是通勤上班也不是問題,投資日本房地產當然要看報酬率,名古屋的房價便宜,未來的發展前景無限看好,氣候宜人、交通方便,吸引許多外地人移居。更多投資'日本房地產資訊請到我們的最新消息瀏覽。

 

2019-04-12

東京房地產投資-品川區成為投資首選

東京房地產投資

 

近年來東京的品川區開發了磁浮列車、都更案以及車站再開發,帶動了東京品川站的周圍房地產價格,自2012年來已經大漲了5成了,品川已成為東京房地產投資的最夯地段!將來無人駕駛車實現後,從羽田機場到品川僅需11分鐘,加上2020年完工的山手線新站高輪站將啟動,交通機能十分方便,又能俯瞰東京灣夜景,成為富人東京房地產投資的首選,現在店鋪、辦公室等物件更是一件難求,想要到東京房地產投資的朋友可以加快手腳啊!

 

2019-05-03

投資東京房地產又多出一個新選擇了

投資東京房地產

 

快報!想要投資東京房地產的民眾要注意了!東京奧運選手村將於2019年7月正式預售,預計 能以最低價位1400萬台幣就可坐擁!日前,業者公佈了東京奧運選手村住宅價位,中層住宅樓每間套房預計價格在5000萬日圓至逾1億日圓 ,低於東京23區行情,是投資東京房地產不錯的選擇;17棟的中層住宅預計2023年3月入住、2棟超高層住宅要2024年9月才能入住。但由於選手村距離地鐵需步行15分鐘 以上,有些許不方便,但是市場反應依舊相當熱烈,預約賞屋人數仍高達1.5萬人;而開發商則表示,針對交通不便問題,將來會有巴士路線往來住宅區和地鐵站解決。想要了解更多投資東京房地產的最新消息的民眾,歡迎到我們的官網瀏覽最新內容~

 

2019-05-03

投資日本房地產輕鬆當房東

日本房地產

 

兩年前,因為身邊有一筆閒錢,所以打算來投資房地產,看了台灣的房價後,真心覺得貴得離譜,所以轉移投資日本房地產,近年來日本的經濟藉由安倍的三隻箭逐漸好轉,緊接著2020的東京奧運,將帶來龐大的商機,房價也有些上漲!對於日本未來的前景真的是十分看好,買了日本房地產後我就出租給當地上班族及留學生住,每個月有問訂的租金進帳,自從買了日本房地產後,我才知道當房東一點都不是夢啊!

 

2019-05-03

投資東京房地產好處多多

東京房地產

 

日本不動產是台灣人還外置產的首選,而近年來,因應2020東京奧運的加持下,東京周圍興建許多開發案,讓東京房地產出現了投資潮,讓房市低迷的日本有了轉機,自從大批外租投資東京房地產後,房價就穩定上漲了。國人會喜歡投資東京房地產,大多是因為地理位置鄰近、生活機能佳、文化相近、治安良好、日本第一大城...等這些因素,期時購買東京房地產還有一個好處,擁有龐大的租屋族群,讓您的房子不用怕租不出去。

 

2018-12-26

台灣人喜歡到日本房地產投資

日本房地產投資

最近這幾年,隨著台灣房市軟著陸,不少台灣投資人轉進日本房地產投資、馬來西亞、泰國甚至柬埔寨置產,但專家提醒,大部分國人日本房地產投資與海外房地產著重房租收益率,看似漂亮的數字背後,可能暗藏陷阱;更有投資者在房子交屋後發生出租不易或收益不如預期等現象,尤其受到匯價波動影響,有變現性壓力的投資人壓力更加沉重。舉例來說,若日本房地產投資出租,屋主必須繳20%的租金所得稅,實際只能拿到8成的名目租金,投資日本房地產報酬率必須打8折;此外,日本不動產的稅項多,還需要支付一筆可觀的管理費用,投資人得三思而行。

 

 

2018-12-26

亞洲各國對投資東京房地產

投資東京房地產


投資東京房地產穩居各國投資人海外投資首選的地區之一,根據統計,2017年外資在日本投資東京房地產的比重已突破30%,創下近10年以來新高。儘管如此,商仲業者仍提醒投資人留意3個潛在風險。依照里約、倫敦與北京的奧運經驗,奧運過後,各主辦國的外國觀光客人數依然呈現強勁成長趨勢,因此,隨著2020年東京奧運到來,也可望帶動飯店與零售投資日本房地產利多。除此之外,受惠於日本企業的強勁獲利,投資人對於投資東京房地產市場也相當關注。金子哲也指出,2017年預估日企的稅前獲利將成長17%,將帶動整個就業市場與投資東京房地產以及辦公室租賃需求。

 

 

2018-12-26

日本房地產走勢與亞洲趨勢

日本房地產走勢
 

日本房地產走勢很簡單,想要買房子也很簡單,但管理就是個大問題。日本物業管理發達,日本房地產走勢的投資客也很多,再加上人文素養以及政經穩定,日本房地產走勢交易及稅制透明度高,即使現在投報率偏低,但比起全球一級城市來說,日本房地產走勢的投資報酬率還是不錯的!有了這個想法之後,我就積極地在網路上尋找物件;那時,新宿、港區、中央區等都心地區大馬路上的大樓,都有將近8%以上的投資報酬率。對比現在都心地區只剩3-5%的投資報酬率,足見房價可能上漲將近一倍!誰都不會想到在台北一層老公寓的房價,可以在世界一級城市東京買下一棟樓。」